Lors d’une transaction immobilière, il est primordial de redoubler de vigilance lorsque l’on fait face à une propriété desservie par un puits artésien, de surface ou une pointe filtrante. Dans la majorité des cas, mise à part une transaction en argent comptant, les institutions financières exigent des acheteurs qu’ils effectuent un test de qualité d’eau
Chaque municipalité possède ses propres lois sur le zonage, certaines plus restrictives que d’autres. Ces règlements ont pour but d’éviter l’implantation d’une grosse industrie au sein d’un secteur résidentiel, et par le fait même, de protéger la quiétude des résidents. Le zonage Les municipalités, assistées de leur conseil municipal, déterminent et délimitent les différents
Les vendeurs peuvent avoir des doutes sur l’intégrité de leur propriété, surtout les centenaires qui, au cours des années, pourraient y avoir des problèmes. Donc, afin de faire une vente sans garantie légale, pour éliminer tout recours et sans avoir une perte monétaire, RE/MAX vous offre une protection supplémentaire: l’Intégri-T. Protection supplémentaire La protection Intégri-T, en
La garantie légale se divise en deux sections : la garantie du droit de propriété et la garantie de qualité. Garantie du droit de propriété La garantie du droit de propriété est celle dont le notaire doit s’occuper. Il doit vérifier qu’il n’y a pas d’hypothèque sur la propriété, valider si la superficie mentionnée est
Créés en 2008 par la Chambre immobilière de Montréal, les outils qu’offre Centris représentent une ressource essentielle pour le travail des courtiers immobiliers. Ceux-ci s’en servent pour rechercher des propriétés, ainsi que pour trouver des comparables entre les propriétés vendues antérieurement et celles en vigueur. Toutes les informations figurant sur le site de Centris sont
Pour une propriété qui date des années 50-60 et qui a eu plusieurs rénovations, il est important de revoir les facteurs d’isolation. Les normes de construction ne sont pas les mêmes, donc on peut reconnaître des problématiques un peu partout. Pour les propriétés datant des années 2005 et plus, il y a moins de risques,
Suite à un redoux et quelques jours plus tard le froid qui revient, les toits des propriétés ont reçus une charge supplémentaire. Accumulation de poids Il est important de s’assurer que votre toiture ne présente aucun signe avec une accumulation de poids supérieure à la moyenne. Les toits plats sont ceux qui ont le
Lors de la rencontre avec le vendeur, nous vérifions quelles sont les inclusions et les exclusions. Dans la majorité des cas, tout ce qui va toucher les appareils d’éclairage, de chauffage et de climatisation sont des installations qui vont demeurer sur place (sauf si on mentionne le contraire). Importance de prendre des photos Lorsqu’on
Qu’est-ce qu’un coffre à outils? Il s’agit d’un gage de succès dans votre transaction et ce, autant pour l’acheteur que le vendeur. Le courtier a un grand travail à réaliser, que ce soit au point de vue légal, de l’arpentage jusqu’à tout ce qui découle de la transaction. Il doit encadrer ses clients de la
La protection Sécuri-T est une nouvelle protection pour les versements et marges hypothécaires en cas de perte d’emploi pour un acheteur. Si vous perdez votre emploi, votre hypothèque sera payée pendant l’année que vous ayez souscrit à cette protection. De plus, elle est gratuite. Conditions applicables Il faut emprunter auprès des démarcheurs hypothécaires partenaires:
