Parfois, on remarque une différence considérable entre le prix de vente d’une propriété, et celle établie par l’assureur. L’un tient compte de la valeur marchande de la propriété, tandis que l’autre est calculé en fonction d’une reconstruction complète de votre propriété. L’assurance de dommages est obligatoire lors de l’officialisation de la vente chez le notaire.
Dépersonnaliser la propriété Voici quelques conseils qui feront toute la différence lors de la vente de votre propriété. L’idée, c’est que quiconque puisse facilement s’imaginer y habiter. Il faut donc la rendre moins personnalisée, plus neutre. Épurez un peu les photos de famille. Faites de la peinture, retirez les couleurs trop singulières. Privilégiez plutôt des
Comme ils sont émotionnellement liés à leur propriété, les vendeurs oublient souvent un facteur important lors de la vente : la dépréciation. Qu’elle soit physique, fonctionnelle ou économique, elle influencera certainement la valeur marchande déterminée lors de l’évaluation, et par le fait même, le prix de vente. Voici quelques exemples des différents types de dépréciation:
Lors d’une transaction immobilière, il est primordial de redoubler de vigilance lorsque l’on fait face à une propriété desservie par un puits artésien, de surface ou une pointe filtrante. Dans la majorité des cas, mise à part une transaction en argent comptant, les institutions financières exigent des acheteurs qu’ils effectuent un test de qualité d’eau
Chaque municipalité possède ses propres lois sur le zonage, certaines plus restrictives que d’autres. Ces règlements ont pour but d’éviter l’implantation d’une grosse industrie au sein d’un secteur résidentiel, et par le fait même, de protéger la quiétude des résidents. Le zonage Les municipalités, assistées de leur conseil municipal, déterminent et délimitent les différents
Les vendeurs peuvent avoir des doutes sur l’intégrité de leur propriété, surtout les centenaires qui, au cours des années, pourraient y avoir des problèmes. Donc, afin de faire une vente sans garantie légale, pour éliminer tout recours et sans avoir une perte monétaire, RE/MAX vous offre une protection supplémentaire: l’Intégri-T. Protection supplémentaire La protection Intégri-T, en
La garantie légale se divise en deux sections : la garantie du droit de propriété et la garantie de qualité. Garantie du droit de propriété La garantie du droit de propriété est celle dont le notaire doit s’occuper. Il doit vérifier qu’il n’y a pas d’hypothèque sur la propriété, valider si la superficie mentionnée est
Créés en 2008 par la Chambre immobilière de Montréal, les outils qu’offre Centris représentent une ressource essentielle pour le travail des courtiers immobiliers. Ceux-ci s’en servent pour rechercher des propriétés, ainsi que pour trouver des comparables entre les propriétés vendues antérieurement et celles en vigueur. Toutes les informations figurant sur le site de Centris sont
Pour une propriété qui date des années 50-60 et qui a eu plusieurs rénovations, il est important de revoir les facteurs d’isolation. Les normes de construction ne sont pas les mêmes, donc on peut reconnaître des problématiques un peu partout. Pour les propriétés datant des années 2005 et plus, il y a moins de risques,
Suite à un redoux et quelques jours plus tard le froid qui revient, les toits des propriétés ont reçus une charge supplémentaire. Accumulation de poids Il est important de s’assurer que votre toiture ne présente aucun signe avec une accumulation de poids supérieure à la moyenne. Les toits plats sont ceux qui ont le