L’assurance de dommages est obligatoire lors de l’officialisation de la vente chez le notaire. Règle générale, l’assureur fait appel à un évaluateur agréé en bâtiment. Ce dernier calcule la valeur à neuf de la construction suite à un sinistre, considérant aussi tous les frais supplémentaires qui en découlent.
Dépendamment du type de sinistre, d’autres frais peuvent s’additionner au montant à débourser par l’assureur. Par exemple, à la suite d’un incendie, des frais de déblaiement du site devront être acquittés.
Au début des années 1990, les évaluateurs agréés ont mis au point, sous forme de formulaire, le calcul de la valeur assurable. Celui-ci est identique pour tous les courtiers et représentants d’assurance au Québec.
C’est à cette étape du processus que se déroule la récolte les informations : grandeurs, type de finition extérieure, année de construction, matériaux utilisés, etc. C’est en rassemblant toutes ces informations que l’évaluateur peut déterminer le coût de reconstruction à neuf.
La façon la plus avisée de procéder après un sinistre, c’est de faire appel à un évaluateur agréé en bâtiment. Celui-ci réévaluera votre propriété en tenant compte des critères et des coûts additionnels. C’est sur ce montant que vous devriez baser votre assurance. De cette façon, vous serez certain de ne pas faire face à un déficit financier lors d’une future réclamation.
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Au cours des dernières semaines, j’ai eu le plaisir de partager, en direct de O103,5FM avec Sylvain Morin, plusieurs chroniques immobilières qui touchent des réalités concrètes du marché. Voici l’essentiel à retenir, avec les liens pour visionner chaque épisode. Le vrai prix d’une propriété : entre perception et réalité L’une des erreurs les plus
Vous souhaitez vendre ou acheter une maison? Tous les mardis matin à 7h50, en direct de O 103,5 FM (Lanaudière), je vous invite à écouter les chroniques « L’immobilier simplifié », un rendez-vous à ne pas manquer pour bien comprendre les enjeux d’une transaction immobilière et découvrir les meilleurs trucs pour l’achat et la vente d’une propriété.
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