Par maximmo
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Vous souhaitez vendre ou acheter une maison? Tous les mardis matin à 7h50, en direct de O 103,5 FM (Lanaudière), je vous invite à écouter les chroniques « L’immobilier simplifié », un rendez-vous à ne pas manquer pour bien comprendre les enjeux d’une transaction immobilière et découvrir les meilleurs trucs pour l’achat et la vente d’une propriété.

Dans cet article, vous trouverez un résumé des chroniques diffusées au cours des mois d’octobre et novembre 2023.

 

Être bien accompagné pour sa transaction immobilière : l’importance du professionnel de l’immobilier à vos côtés

Prendre la décision de vendre ou d’acheter une propriété soulève bon nombre de questions, de documents à trouver et à remplir, la vérification de nombreuses informations, des recherches, bref, il n’est pas nécessairement facile de s’y retrouver! Voici trois chroniques radio sur l’importance d’être bien accompagné pour vous rassurer, et obtenir les meilleures chances de réussir votre transaction immobilière.

  • Dans la 310 chronique radio L’immobilier simplifié, il est justement question des devoirs et des obligations du courtier immobilier, tels qu’ils sont édictés par l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec), selon la Loi sur le courtage immobilier (LCI). On y parle de transparence, d’exactitude, de vérification, de loyauté, de disponibilité et plus encore.
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  • En immobilier, être bien entouré signifie aussi pouvoir faire affaire avec des experts, et croyez-le, ils sont nombreux à graviter autour d’une transaction! À partir de l’institution financière jusqu’au notaire, en passant par les arpenteurs géomètres et plusieurs autres experts, découvrez-les tous dans cette chronique.
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  • Enfin, lors de la 304ᵉ chronique, je vous indique les différents sites gouvernementaux qui permettent aux acheteurs et aux vendeurs de vérifier des informations, aux certificats de localisation ainsi que plusieurs autres renseignements pertinents.
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Vendre sa propriété : les informations essentielles pour une transaction réussie

À travers les chroniques radio « L’immobilier simplifié », je mets en lumière les informations qui sont essentielles pour réussir la vente de votre propriété.  Voici cinq chroniques qui peuvent vous aider.

  • Dans la chronique 307, il est question de la garantie légale. Qu’est-ce que cette garantie? Est-elle nécessaire? Est-ce qu’il y a des risques si elle est exclue d’une transaction? Par le fait même, je fais mention des recours possibles en cas de vices cachés.
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  • Saviez-vous que certains éléments peuvent faire diminuer la valeur de votre propriété? Qu’est-ce qu’un acheteur devrait savoir avant même de mettre en vente sa propriété? Que faire pour obtenir un meilleur prix? Dans cette 308ᵉ chronique, découvrez l’importance de se mettre dans la peau de l’acheteur, pour préparer au mieux votre propriété à vendre!
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  • Depuis le 1 janvier 2023, il y a eu des modifications concernant l’imposition des profits lors des reventes précipitées, appelées couramment « flip immobilier ». Quelles sont ces modifications? Quelles sont les obligations du courtier immobilier? Nous faisons le tour de la question ensemble!
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  • À partir de la déclaration du vendeur jusqu’au processus de négociation, quelles sont les étapes essentielles qui mènent au bon déroulement d’une transaction immobilière suite à l’inspection? Je vous informe sur tous les aspects cruciaux pour réaliser une transaction en toute confiance et transparence dans la chronique ci-dessous.
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  • Cette fois, je vous parle d’un sujet incontournable : l’assurance habitation. Saviez-vous que le notaire peut exiger une lettre (preuve) d’assurabilité si vous disposez d’un financement pour acheter votre propriété? Quels sont les avenants à demander avec votre police d’assurance habitation? Je vous dis tout.
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