En direct de O103,5 FM – Radio de Lanaudière, tous les mardis matin à 7h50, je vous offre les chroniques « L’immobilier simplifié ». Simples, accessibles et conviviales, ces chroniques s’adressent à toutes celles et ceux qui souhaitent se renseigner et se rassurer lorsqu’il est question de vendre ou d’acheter une propriété. Dans cet article, vous trouverez un résumé des chroniques immobilières du mois de septembre.
Le 5 septembre dernier, à l’occasion de la 300e chronique de l’Immobilier simplifié, toute l’équipe Patrick Lapalme Re/Max Prestige s’est retrouvée derrière le micro! Entouré de Linda Cadieux et de José Grégoire, nous avons profité de cette réunion pour démystifier le contrat de courtage acheteur, en vigueur depuis le 10 juin 2022. La discussion a permis de comprendre les avantages pour l’acheteur de signer un contrat de courtage achat avec un courtier immobilier.
Nous avons aussi démontré l’importance de bien choisir son courtier. À retenir : assurez-vous que votre courtier immobilier dispose d’un coffre à outils rempli afin que vous soyez bien représenté, guidé et protégé!
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Dès le début de cette 301e chronique, je vous rappelle que si vous appelez directement le courtier immobilier qui affiche une pancarte sur la propriété qui vous intéresse, ce dernier travaillera de facto pour son vendeur… et non pour vous. C’est la loi! D’où l’importance de signer avant toute chose un contrat de courtage achat avec un courtier immobilier en qui vous avez confiance et qui pourra pleinement représenter.
En complément, il était important de renseigner aux auditeurs l’importance de conserver les documents qui témoignent des rénovations apportées à leur maison afin de bien déterminer la valeur réelle de leur propriété. Chaque rénovation peut être synonyme d’une valeur ajoutée. L’analyse de la fin de vie utile des matériaux s’avère donc une étape cruciale pour déterminer la valeur globale d’une propriété.
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Lors de la 302e chronique sur les ondes de O103,5 FM (Lanaudière), il était important pour moi d’informer les auditeurs sur les documents qui concernent la propriété et pour lesquels les courtiers immobiliers doivent accorder une attention soutenue et vigilante. Parmi ces documents, il y a le contrat d’acquisition, les rapports d’inspection, les comptes et reçus de taxes, les documents relatifs à l’assurance, les baux et tous les autres documents relatifs à la propriété ou aux appareils et équipements qui doivent être pris en charge par l’acheteur.
Plusieurs autres documents importants sont mentionnés lors de cette chronique qu’il vaut la peine d’écouter attentivement.
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Enfin, dans cette dernière chronique du mois de septembre, je vous décris l’un des documents les plus importants d’une propriété : le certificat de localisation, en insistant sur l’importance d’avoir un certificat de localisation à jour avant de mettre en vente votre propriété afin de ne pas retarder le processus.
Il est aussi question de ce que l’on retrouve dans un certificat de localisation, parce qu’au-delà de la disposition des bâtiments, ce document nous donne plusieurs autres renseignements importants.
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Si vous avez des commentaires, des questions ou des sujets de chroniques à recommander, n’hésitez pas à me contacter (450) 499-5544.
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Saviez-vous que depuis le 10 juin 2022, les acheteurs qui choisissent de signer un contrat de courtage exclusif – achat profitent d’une représentation pleine et entière qui les protège au maximum? En effet, en signant ce contrat de courtage chaque acheteur obtient des protections et des avantages considérables. Et avec l’Équipe Patrick Lapalme, courtiers immobiliers
L’implication de la sous-location d’un logement par le locataire Vous désirez acheter une propriété et vous avez un bail déjà en cours? Je vous invite à visiter le site de la Régie du logement pour vous y référer, le site est vraiment complet et répondra à beaucoup de vos questions. Le locataire est toujours
